Voor het verhuren van een opgekochte woning geldt vanaf 2022 een vergunningsplicht. Deze opkoopbescherming mag de gemeente echter niet zomaar toepassen. Zij moet deze vergunningsplicht namelijk onderbouwen met een deskundigenrapport over de negatieve effecten van schaarste aan woningen in de gemeente.
De opkoopbescherming sluit beleggers voor een groot deel af van de woningmarkt. Dit tast de verkoopmogelijkheden en daarmee (mogelijk) de marktwaarde van woningen aan. Recente cijfers van De Nederlandse Bank geven al aan dat het enthousiasme voor vastgoed afneemt. Het is duidelijk dat deze aangekondigde opkoopbescherming in een aantal gemeenten zeer ingrijpende gevolgen heeft voor u als woningbelegger, zowel op de waarde van uw vastgoed als op uw verdienmodel en verhuurpotentieel.
Wilt u opkomen tegen de ingevoerde opkoopbescherming in een bepaalde gemeente? Onderwerp dan de motivering op de huisvestingsverordening aan een kritische blik en toets. Zeker als de gemeente uw vergunningsaanvraag voor het verhuren van woonruimte hierdoor weigert.
Wilt u als woningbelegger meer weten over deze nieuwe wet en de consequenties voor uw jaarrekening? Neem dan contact op met één van onze bouw- en vastgoedspecialisten.
Wij geven je graag nieuwe (internationale) inzichten op het gebied van financiën, bedrijfsvoering, strategie, governance, risk, compliance en meer.