Investeer jij of investeert jouw partner privévermogen in het privévermogen van de ander? Dan heeft de betalende partner in eerste instantie recht op een vergoeding. Er ontstaat bijvoorbeeld vergoedingsrecht bij inleg van eigen geld voor de aanschaf of verbouwing van de woning van de ander. Bij echtscheiding of overlijden kan dit grote gevolgen hebben.
Toelichting op de problematiek van vergoedingsrechten
Bekijk hier de toelichting van Joël Verbaken van ons Estate Planning team.
Bijvoorbeeld:
- Trude is getrouwd onder huwelijkse voorwaarden met Willem.
- Willem koopt op 1 juli 2018 een woning voor een bedrag van 500.000 euro.
- Voor de aankoop van deze woning leent Willem 300.000 euro bij de bank.
- Trude betaalt 200.000 euro.
- Trude en Willem gaan scheiden.
- Op 1 juli 2024 is de echtscheiding een feit.
- De vastgoedmarkt is flink in ontwikkeling. De woning is inmiddels 900.000 euro waard.
Waar geeft het vergoedingsrecht Trude recht op?
- Trude heeft recht op een vergoeding, want zij heeft geïnvesteerd in de woning van Willem: een vergoedingsrecht.
- De vergoeding bedraagt het aandeel in de woning ten tijde van de aankoop keer de waarde van de woning op datum echtscheiding: 200.000 / 500.000 x 900.000 = 360.000 euro.
- De investering van Trude van 200.000 euro is aangegroeid tot 360.000 euro. Een mooi rendement!
- Trude heeft helaas haar vergoedingsrecht niet te gelde kunnen maken. De echtscheiding werd haar teveel en zij overlijdt op 2 juli.
- Zij heeft nog wel op tijd een testament gemaakt: Willem erft niets en haar erfgenamen zijn niet op de hoogte van de investering in de woning.
- Niemand int de vordering en Willem profiteert. Ongetwijfeld was dat nou net niet de bedoeling!
Administreer en leg vast
Dit voorbeeld toont aan dat een ogenschijnlijk eenvoudige situatie complex uit kan werken. Wat als Willem tussentijds nog een flinke investering in de woning had gedaan? Ook binnen het huwelijk is het verstandig om zaken duidelijk af te spreken en vast te leggen. Dit voorkomt discussie achteraf.
Meer weten over vergoedingsrechten?
Neem dan contact op met een van onze specialisten. Wij staan graag voor je klaar.
Neem contact op
